Ravalement de façade : enduit, peinture ou imperméabilité ?
Cette fiche donne des repères généraux. Elle ne remplace pas les DTU, les règles professionnelles, les notices fabricants, ni l'avis d'un professionnel.
Le ravalement n'est pas qu'esthétique : il protège le bâti et peut être obligatoire (certaines communes imposent un ravalement périodique). Le bon procédé dépend de l'état du support et de la nature du mur.
Diagnostiquer avant de choisir
Un ravalement réussi commence par l'identification : type de support (pierre, brique, parpaing, enduit ancien), présence de fissures, d'humidité, de cloquage, de salpêtre. Un mur ancien en pierre doit respirer : un revêtement étanche emprisonnerait l'humidité.
Les grandes familles de finition
- Enduit (mono ou multicouche) : protège et uniformise. L'enduit hydraulique convient au neuf et à la rénovation ; l'enduit à la chaux est adapté au bâti ancien (perspirant).
- Peinture de façade : économique, large choix de teintes. Les peintures pliolite/siloxane offrent un bon compromis adhérence/respiration. À réserver à un support sain.
- Revêtement d'imperméabilité (I1 à I4 selon le DTU 42.1) : pour façades fissurées (classes I3/I4 ponts les microfissures). Protège contre la pluie battante.
Les étapes types
- Nettoyage (haute pression, gommage, hydrofuge selon le cas).
- Traitement des fissures et reprises de support.
- Application de la finition choisie, en respectant les délais de séchage entre couches.
Points de vigilance
- Vérifier les règles locales (PLU, ABF en secteur protégé) avant de choisir une teinte.
- Échafaudage sur voirie : déclaration et autorisation parfois nécessaires.
- Un ravalement modifiant l'aspect extérieur relève en général d'une déclaration préalable de travaux.
Pour aller plus loin : demandez un diagnostic du support avant de comparer les devis.