L'architecte : professionnel au centre d'un projet de maison neuve
Si vous avez fait le choix d’être le maître d’ouvrage pour votre projet immobilier, vous pouvez confier la mission de maîtrise de l’ouvrage à un architecte. Son intervention est obligatoire si la surface hors œuvre dépasse 170 m².
Les missions de l'architecte
L’architecte est un expert qui maîtrise les règles et les techniques de la construction ainsi que de l’aspect administratif des montages de dossier. Pour la réalisation d’une maison individuelle, il intervient à toutes les étapes du projet : de la conception à l’achèvement des travaux. Professionnel reconnu par l’Etat, il est obligatoirement assuré à titre professionnel, afin de couvrir sa responsabilité en en cas de dommage.
Avant de consulter un architecte, il faut lister au préalable vos souhaits et vos attentes concernant la construction de la maison : formes, couleurs, modes de vie, évolution de la composition du foyer, orientation de la maison, matériaux, équipement de chauffage, etc.
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Un rôle d'accompagnement du maître d'oeuvre
L’architecte est une personne à l'écoute et qui prend en considération tous les éléments pour réaliser une maison personnalisée, en tenant compte des contraintes liées à la construction. Il apporte tous les conseils et informations permetant de concevoir sans risque et sans surprise la future maison. Son savoir-faire et son expérience garantissent le bon achèvement des travaux.
La mission de l’architecte est précisée dans un contrat signé par les deux parties afin d’officialiser les obligations mutuelles :
- Conception, c'est-à-dire établissement des dessins et des plans ainsi que du devis
- Etude des techniques
- Montage des dossiers administratifs (notamment le permis de construire)
- Etapes d’exécution avec calendrier
- Choix des entreprises effectuant les travaux
- Suivi et vérification des travaux
Le contrat n’ayant pas de valeur réglementaire, il faut bien veiller à détailler les différentes interventions que vous souhaitez confier au maître d’œuvre. En ce qui concerne ses honoraires, le contrat précise les tarifs de l’architecte, lesquels comptent généralement pour 5 à 20 % du coût global de l’opération. Un montant forfaitaire peut également être décidé librement entre les deux parties.
Architecture bioclimatique
Réaménager son bien (maison ou appartement), le rénover, le mettre en valeur, repenser l'aménagement intérieur et la distribution des pièces sont autant de facettes de l'architecture bioclimatique.
L'architecte d'intérieur conçoit l'architecture à l'échelle intime de la vie quotidienne et l’inscrit dans les comportements domestiques, professionnels, culturels des hommes.
L'architecture intérieure amène l'architecture à son terme, dans le détail, en jouant avec les espaces, la lumière, la couleur, le mobilier, les équipements, les objets et l’individualité de l’occupant, afin de créer des lieux non seulement opérationnels et confortables, mais qui reflètent également la personnalité du commanditaire. Située dans cette perspective très spécifique, la pratique professionnelle est néanmoins structurée comme celle de l'architecture : le processus de conception et de réalisation des projets suit le même trajet.